Se fallisce un progetto immobiliare tokenizzato, perdo l'immobile?

No, il fallimento del progetto non significa perdita automatica dell'immobile. Se la struttura legale è ben progettata, l'immobile rimane intestato a una società veicolo separata dalle operazioni del progetto. Tuttavia, i tuoi diritti economici dipendono dalla qualità della struttura legale e dalle procedure previste dal contratto.

Cosa succede ai miei token in caso di fallimento?

I token rappresentano diritti economici ma non sono l'immobile stesso. In caso di fallimento possono perdere liquidità e diventare difficili da trasferire. Il loro valore dipende da cosa resta della struttura e dalle procedure legali previste, non dalla blockchain.

La custodia del token mi protegge dal fallimento del progetto?

No, la custodia del token (sia in autocustodia che presso un custode) non protegge dal fallimento operativo o della struttura che detiene l'immobile. Rimani esposto al rischio strutturale e organizzativo indipendentemente da dove custodisci il token.

Qual è la differenza tra fallimento operativo e fallimento della struttura?

Il fallimento operativo significa che il progetto non è più gestito correttamente, ma l'immobile continua a esistere. Il fallimento della struttura riguarda la società che detiene legalmente l'immobile e comporta conseguenze più complesse dipendenti dalle procedure legali applicabili.

Come faccio a valutare se un progetto immobiliare tokenizzato affronta seriamente il rischio di fallimento?

Un progetto serio deve chiarire: cosa succede in caso di crisi, come è protetto l'immobile, quali diritti restano agli utenti e quali procedure sono previste. L'assenza di queste informazioni è un segnale di allarme da non ignorare nella valutazione.

Immobili

Fallimento progetto immobiliare tokenizzato: cosa succede ai tuoi diritti

Se fallisce un progetto di immobiliare tokenizzato, conta la struttura legale che collega token e immobile. I diritti degli investitori dipendono dal veicolo giuridico, non dalla tecnologia usata.

Marco Imperiali

13/03/2026

3 min di lettura